Лизинг недвижимости для юридических лиц

Любой бизнес создается не только для получения определенной прибыли, но и для постоянного ее увеличения. Достижение этой цели невозможно без развития компании, систематического расширения базы основных средств, приобретения новых объектов недвижимости. Но не у каждого субъекта предпринимательской деятельности есть достаточно собственных денег, чтобы позволить себе покупать за них коммерческую недвижимость.

Вот и приходится использовать стороннее финансирование. Из всего многообразия его видов сегодня очень востребованным является лизинг. Он позволяет стать владельцем необходимого имущества, не тратя единоразово большой объем находящихся в обороте собственных средств, не связываясь со сложными, дорогими банковскими кредитами.

Лизинг недвижимости для юридических лиц

Этот вид стороннего финансирования является эффективным инструментом для развития бизнеса. Воспользовавшись им, можно быстро стать владельцем любого коммерческого объекта:

  • офисного помещения;
  • торговых и складских комплексов или отдельных зданий;
  • производственных цехов;
  • объектов для развития сферы HoReCa и т.д.

Услуги лизинга недвижимости доступны представителям крупного, среднего и малого бизнеса. Они позволяют приобрести необходимый объект без существенного сокращения суммы оборотных средств, снижать затраты компании по налогу на прибыль и имущество. Процентные ставки по лизингу сравнительно невысокие. Ежемесячные платежи остаются фиксированными в течение всего срока действия лизингового договора. На оформление сделки понадобится всего несколько дней.

Базовые понятия: что такое лизинг недвижимости для юридических лиц?

По сути это – долгосрочная аренда помещения с возможностью получить на него права собственности после выплаты:

  • всей стоимости объекта;
  • затрат на его оформление и страхование;
  • вознаграждения лизинговой компании.

Схематически алгоритм получения недвижимости в лизинг юридическим лицом выглядит следующим образом. Некая фирма или компания нуждается, например, в помещении для офиса. Достаточной суммы денег на его покупку у нее нет. Она подбирает подходящий для себя вариант на рынке недвижимости и обращается в лизинговую компанию. Если последняя готова работать с этим клиентом, предпринимаются следующие действия:

  • между лизингодателем и лизингополучателем заключается соглашение в виде двустороннего договора с указанием всех условий сделки;
  • после внесения аванса получателем услуги лизинговая компания выкупает объект у продавца за собственные деньги и сразу передает его в пользование клиенту (но при этом остается собственником недвижимости);
  • лизингополучатель ежемесячно вносит определенную сумму платежа, оговоренную в условиях договора;
  • когда срок действия договора истек, права собственности на недвижимость переходят к лизингополучателю.

Обычно расчет ежемесячных платежей производится таким образом, что момент окончания срока действия договора и внесение последнего платежа совпадают. Права собственности на недвижимость переходят к лизингополучателю.

Условия покупки недвижимости в лизинг для юридических лиц

Чтобы не возникало никаких форс-мажоров, надо внимательно подходить к выбору лизинговой компании. В нашей стране наиболее востребованными являются услуги «ТЕКОМ-Лизинг». Став нашим клиентом, юридическое лицо получит следующие условия сделки по лизингу недвижимости:

  • индивидуальный срок действия договора во временном промежутке 1-7 лет;
  • размер первоначального взноса от 20% общей стоимости предмета лизинга;
  • возможность вносить ежемесячные платежи в счет погашения долга в украинской валюте, американских долларах и евро.

Объектом лизинга может стать недвижимость любого типа в сданном в эксплуатацию здании. При этом лизингополучатель должен иметь положительные финансовые показатели своей деятельности и обязуется использовать полученную недвижимость только в своей предпринимательской деятельности.

Лизингополучатель обязан ежемесячно вносить закрепленную в договоре сумму для погашения лизинговых платежей. Она включает частичную оплату:
Лизинг недвижимости для юридических лиц - фото

  • стоимости недвижимости;
  • регистрации, нотариального оформления и страхования объекта лизинга;
  • комиссию «ТЕКОМ-Лизинг».

Если все выплаты осуществлены досрочно, права собственности на объект могут быть получены клиентом еще до истечения срока действия договора.

Какие документы потребуются юридическому лицу для подачи заявки?

Чтобы заявка юридического лица была принята к рассмотрению специалистами нашей лизинговой компании, потенциальный клиент должен приложить к ней копии следующих документов:

  • учредительного договора и устава фирмы или компании (вместо договора может быть решение);
  • свидетельства о присвоении регистрационного номера (ОГРН);
  • идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);
  • протокола или решения о назначении руководителя и его паспорта;
  • финансовой отчетности и справки из банка о финансовых оборотах за последний календарный год.

* Полный перечень документом и формы к нему есть на сайте.

Сделка по лизинговой покупке коммерческих помещений в компании «ТЕКОМ-Лизинг» достаточно простая. На ее оформление уйдет всего несколько дней. При этом лизингополучатель без существенных первоначальных единоразовых затрат получит в распоряжение необходимое ему для ведения бизнеса помещение.

Для оформления заявки можно воспользоваться имеющейся на сайте формой. Если возникли какие-то вопросы – заполните форму обратной связи в разделе Контакты. Профессиональные менеджеры «ТЕКОМ-Лизинг» всегда готовы дать бесплатную квалифицированную консультацию.